买房很多人不建议买一楼和顶楼(这两个楼层有很多缺点)

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摘要

普通的楼盘中有一个很常见的现象,那就是顶楼的价格相对其他楼层价格要便宜些,虽然便宜但是销售的很慢。而一楼的价格并没有什么优惠,有的时候还有贵上一些,但是反而卖的很快。其实每个楼层都有其弊端所在,只不过一楼和顶楼的缺点更加突出一些,但是为何

  普通的楼盘中有一个很常见的现象,那就是顶楼的价格相对其他楼层价格要便宜些,虽然便宜但是销售的很慢。而一楼的价格并没有什么优惠,有的时候还有贵上一些,但是反而卖的很快。其实每个楼层都有其弊端所在,只不过一楼和顶楼的缺点更加突出一些,但是为何一楼会卖的更快呢?

  一楼,投资好,居住难

  一楼之所以卖的好有两个原因:

  1、家里有老人或者给老人买的,住起来方便;

  2、投资用的,开个超市、棋牌室、美发店,一楼优势更大。

  但是如果细数一楼的劣势,你会发现,居住在一楼问题真的很多:

  1、排水,需要进行改造,不然下水道堵了,一楼永远是第一倒霉的。上面十几层或者三十层,只有谁家不规矩堵了这栋楼的排水,无论是厨房还是卫生间,第一个被淹没的就是一楼了;

  2、供暖,一楼紧挨着地面,下边是地下室,到了冬天温度绝对是最低的一层,虽然现在都是地暖了,但是室内温度受得影响还是有的;

  3、潮气重,一楼不适合铺木质地板和壁纸,因为潮气太重。一是因为紧挨着地面,二是只要有水都会流到一楼,三是挨着绿化湿度较大;

  4、私密性差,最好的办法是24小时拉着窗帘,不然通过窗户,从外面也能看的清清楚楚,阳台上晾点衣服就跟服装店橱窗似的;

  5、卫生差,每一层的人都会经过一楼,尘土杂物全天候都会有,如果单元门口再放着垃圾桶,夏天千万不要开窗户;

  6、安全性差,虽然现在的治安不错,但是偷盗的事情很难避免,一楼是最危险的位置;

  7、噪音,每天只有到了深夜才能安静下来,不然就是脚步声、说话声、吵闹声、东西碰撞的声音,外面要是有点运动器械,早上不需要闹钟;

  8、蚊虫,一楼挨着绿化,夏天的时候蚊子会比较多,虫子也是在所难免的,挨着地下室,偶尔的时候还会有老鼠;

  9、阳光,前面如果有栋楼的话,那么每天能够被阳光照射到的时间会很有限,如果有几棵大树的话,可能就要跟阳光说拜拜了;

  10、通风差,一楼的通风情况较差,也是受建筑物阻挡的问题;

  11、无妄之灾,如果哪一层的水管崩了,那么一楼就会成为水帘洞。

  顶楼,理想中的花园,现实中的阁楼

  很多年轻人还比较钟情于顶楼,很多楼盘在设计的时候,顶楼会附赠一个阳台,将这个阳台稍微一改造,夏天乘凉烧烤,冬天喝茶赏雪,但是实际情况又是什么样呢?

  1、冬冷夏热,顶楼上面没有任何住户,也就没有了任何遮挡,夏天的时候阳光直射楼顶,屋内就是一个温室。冬天的时候,楼顶是没有暖气的,相当于少了一层防护,就会比较冷;

  2、住着辛苦,有电梯还好,但是早晚高峰等电梯辛苦,如果电梯出现问题那就更辛苦了。没有电梯的多层,每天就是锻炼身体了,如果要搬点什么东西,不找搬家公司就是受罪。如果有老人和孩子,很不方便;

  3、防水防潮,楼顶的防水是个很关键的事情,如果楼顶防水没有做好,倒霉的只有顶层。然后就是楼顶的排水问题,如果总是有很多水积存,顶楼的天花板就会返潮,轻则出现一圈圈的污渍,重则天花板掉墙皮;

  4、用水,水压只要出现异常,顶楼就会停水,赶上有时候用水高峰期,顶楼都是间断性供水;

  5、异味,厨房的排风管道,卫生间的下水道都是统一的,其气体的排出都是在楼顶,如果外面风比较大的时候,这些气味最先反进的就是顶楼,这也是为什么顶楼的异味会比较大。

  不过随着时代的发展,顶楼的很多问题都得到了有效的改善,但是基于生活上的问题,这不是技术能够改变的。

  虽然一楼和顶楼存在着很多问题,但是也有相对的优势存在,最终还是看个人喜欢,只要买了,那么对自己来说就是最好的!如果准备买楼,那么就权衡利弊一下,综合考虑。有什么问题也可以留言,乐意为您解答。

  • 文章来源:分享吧收集整理发布,于2022年1月11日10:40:00,由 发表,共 1486 字。
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