马云进军房地产意味着什么?房价能降下来吗?

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摘要

马云整了个天猫好房平台,很多人觉得房价降下来有希望了。但是农夫山泉董事长说了一句话,这年头不是有钱就能干好一个事情,进入到一个新的领域即使有钱也不一定好使,就像许家印投资的恒大冰泉不是也没做起来吗。所以马云进军房地产这事,不要抱有太高的期待。一、马云进军房地产马云正式进军房地产,他来了!9月16日,在2020房地产数字化峰会上,阿里巴巴旗下的购物平台天猫

  马云整了个天猫好房平台,很多人觉得房价降下来有希望了。但是农夫山泉董事长说了一句话,这年头不是有钱就能干好一个事情,进入到一个新的领域即使有钱也不一定好使,就像许家印投资的恒大冰泉不是也没做起来吗。所以马云进军房地产这事,不要抱有太高的期待。

  一、马云进军房地产马云正式进军房地产,他来了!9月16日,在2020房地产数字化峰会上,阿里巴巴旗下的购物平台天猫与易居发布战略合作,联合推出“天猫好房”平台。并承诺“在未来至少3年内不赚钱,所有收入100%都会补贴给购房者”。

  其实早在几年前,阿里就已经在为进军房地产造势。每逢“双11”剁手节的时候,天猫就会推出一批特价房。比如2019年“双11”,天猫上架了1万套特价房,最低可以打5折,虽然这些房子多为法拍房,但也的确展示了阿里进军房地产的雄心。

  除了天猫以外,其他电商也已开始涉足房地产。京东、苏宁在“双11”期间,也曾推出了特价房。只不过这次天猫正式成立房地产部门,在电商中尚属首次。

  二、对楼市的搅局阿里的这次大动作,是否意味着马云曾说过的“房价如葱”即将要来了呢?这个搅局者对中国楼市有什么影响呢?

  首先,对中介行业来说,“天猫好房”平台的推出,购房者和业主将有机会在线上直接交易,绕过了中介,能节省一大笔中介费。同时还能避免被中介“吃差价”。虽然不会像传统中介那样实际线下看房,但现在的VR看房同样能比较直观地看到房子内外环境,对中介行业必然会造成较大压力。

  其次,对房地产商来说,一个更加透明的房地产平台推出,新房价格和销售情况能更直接地被购房者了解到。开发商常用的自导自演闹剧,所谓“彻夜排队购房”、“万人摇号”等虚假繁荣,就会不攻自破。到底哪个楼盘更畅销,哪个楼盘更适合自己,购房者能有更清楚的认识,不会再被误导。

  最后,对老百姓来说,天猫承诺未来3年内所有收入100%补贴给购房者,必然能吸引一大批购房者,而老百姓通过“天猫好房”平台买房,也能得到更大的实惠。相比恒大的“7折”王炸,或许天猫购房补贴吸引力更大。

  三、对行业的颠覆除了推出“天猫好房”平台外,天猫和易居还共同发布了一个全新机制,叫做“不动产交易协作机制”(ETC)。

  相比较于某贝平台一直摇旗呐喊的“合作共赢”,众多房产经纪品牌共同在一个平台下协作。“天猫好房”平台建立的“不动产交易协作机制”(ETC),将以开放、协作、公平为构建原则,通过云计算、人工智能、区块链等技术支持,承载房产交易过程的多项服务功能,并通过一系列联盟管理的方法,构建起房源方、客源方和交易服务方共同参与的数字化服务协作机制。

  另外,现在的房地产交易过程,多数是在线下进行,线下看房、线下签合同。但“天猫好房”和“不动产交易协作机制”(ETC)的推出,其目的是提供新房、二手房、特价房和拍卖房四大交易场景,承载房产线上交易过程的多项服务功能。这将会实现房地产交易过程的线上化,线上看房、线上签合同,或许会是对行业的颠覆,也能促进整个行业的进步。

  综上所述,马云进军房地产,是对楼市的搅局,也是对行业的颠覆,究竟未来三年会对楼市造成怎样的影响,对行业引发多大的颠覆,让我们拭目以待。

  • 文章来源:分享吧收集整理发布,于2022年1月13日20:25:44,由 发表,共 1308 字。
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