2021年连云港的房价预测(连云港房价应该会继续涨)

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摘要

我是东海的,浅谈一下连云港房价。苍梧板块3w,万达板块2w,猴嘴1w,连云新城8000。这是目前能看到,而且比较现实的,如果说房价要跌,是没有理由的,就算没有人口支撑,那么多的钱只有房产上可以承受和消化,而一旦这么庞大的资金流向市场实体,那么流到哪个行业,

  我是东海的,浅谈一下连云港房价。苍梧板块3w,万达板块2w,猴嘴1w,连云新城8000。这是目前能看到,而且比较现实的,如果说房价要跌,是没有理由的,就算没有人口支撑,那么多的钱只有房产上可以承受和消化,而一旦这么庞大的资金流向市场实体,那么流到哪个行业,哪个行业物价就会飞涨,这是必然。所以,作为有潜力的连云港房价必然稳定上涨。

  因为徐圩新区的建设,将来会带来数十万的人口增量。

  回答这个问题之前,特意查了一下连云港目前的房价,目前均价还在一万上下,省内算是低的。

  2021年房价必然会增长,只是会稳定增长。理由有三:

  一是国家货币增量,2020年上半年,国家货币增量达几万亿,这么多钱流入市场,大家没有好的投资渠道,房产就是保值增值的投资产品,随着居民收入的稳定增长,房价上涨是必然的,当然,房价上涨也不是所有地区都涨,一是地段,二是地段,三还是地段,县城的房子,将来只是居住功能,不具备投资价值,多余的抓紧出手。

  二是,国家经济的目标要稳定增长。江苏省最近确定了经济目标,到2035年,经济总量在2020年的基础上翻一番,你品,你细品,到那时,你手里的钱,现在能买首付的,那时还能买个车库吗?

  三是,土地存量日益增值。就从现在拍卖的土地成交来看,土地成交价已经比过去十年高出许多,土地贵了,建筑材料中,沙子由2015年初的三十多一吨涨到现在的一百多一吨,水泥这是如此,还有人工普遍性上涨,房子有掉的空间么?

  当然,这个跟人口有关系,像连云港这样的三线城市,虽然人口是净流出,但也不会出现某些地方的大跌,千万不要指望房子掉价,如果是刚需,越早越好。

  • 文章来源:分享吧收集整理发布,于2022年1月13日20:35:39,由 发表,共 685 字。
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